恒祥豪苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

恒祥豪苑位于万秀区万秀板块,由广西梧州中恒集团股份有限公司房地产开发分公司开发,小区的建筑面积为221703㎡,小区户型为1室和4室,户型面积为45㎡至198㎡,小区南北通透,小区整体上适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近旺城广场,方便居民购物;
  • 小区靠近梧州市红十字会医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区靠近中国石油加油站(龙山站),存在安全隐患。
地段交通
8.3 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

四中公交站距离小区约186m,该站停靠2路、3路、12路等多路公交车,距离小区约263m有龙山新兴路口公交站,该站停靠38路、41路公交车,距离较近,居民可选择坐公交上下班;小区距离龙山路约328m,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.7 高于67% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.8

初中

8.6

68个

附近幼儿园

21个

附近小学

20个

附近初中

恒祥豪苑幼儿园距离小区约84m,龙山幼儿园距离小区约197m;梧州市大塘小学距离小区约652m,该学校是一所公立学校;距离小区约1km有梧州申浩实验学校,是一所私立学校,小区周围教育设施齐全,子女上学较为方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,道路两旁有不同大小的树木,还有参差不齐的植被,此外还有花园、儿童游乐设施,还有健身器材,能满足居民的基本需要,小区整体环境是很不错的。
建筑特色
小区整体以简约流畅的现代主义为主,稳重大气,小区外立面以水泥灰和淡灰色为主要涂料,颜色给人很高冷的感觉,小区在物业和居民的共同维护下,墙面整体看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区建筑面积为221703㎡,小区户型为1室和4室,户型面积为45㎡至198㎡,小区整体上适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,分别是南门、南3门和南2门(仅行人),南门附近有恒祥豪苑便民肉菜市场;南3门附近有恒祥豪苑幼儿园;南2门仅行人通过,附近有美宜佳;停车场出入口在西堤二路3-1号北50m附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内清洁人员做事认真负责,小区内无明显垃圾;小区内的绿植会定期有人修剪,以保持绿植的美观,整体上小区物业服务质量是不错的。
安保
小区内有多名保安人员,24小时值班,轮流在小区内巡逻,避免有意外发生;小区有安装有多个监控,可以及时观察到小区内的情况,确保居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.2 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.7

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

1个

购物中心

1个

商场

78个

超市

8个

便利店

商业配套
旺城广场距离小区约1.8km,方便居民购物;大乐购购物广场(太阳广场店)距离小区约441m,东西较为丰富,能满足居民需求;美宜佳(新兴二路店)距离小区约145m,方便居民购买急需用品;华府盛宴距离小区约748m,方便居民及时就餐。
医疗资源
梧州市红十字会医院距离小区约1.7km,当居民有大型疾病时可及时就医;万秀诊所距离小区约439m,当居民有感冒发烧一些小毛病时可以及时看病;距离小区约204m有桂中大药房,方便居民拿药,小区周边医疗设施齐全,方便居民及时就医。
生活服务
小区周围生活服务设施较为齐全,恒祥豪苑便民肉菜市场距离小区约152m,方便居民购买新鲜蔬菜;广西农村信用社距离小区约228m,方便居民办理理财业务;距离小区约322m有中国电信(蓝天社区服务站),方便居民办理手机业务。
公共资源
潘塘公园距离小区约1.3km,环境较好,方便家长带着孩子在此游玩;梧州市图书馆(大塘服务站)距离小区约273m,距离较近,方便家长和孩子在此查阅图书,提高自我修养;梧州市博物馆距离小区约2.1km,有利于居民了解更多的历史文化;大塘派出所距离小区约622m,方便居民有问题时能够及时解决。
休闲娱乐
寰亚影城(太阳广场店)距离小区约465m,方便居民观影,增长更多的知识;歌迷时代量贩KTV(太阳广场店)距离小区约333m,居民在此唱歌娱乐很方便;TD电竞网咖距离小区约277m,受到很多年轻人的喜爱,小区周围休闲娱乐设施齐全,方便居民休闲娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身人士来说,建议选择45㎡的1居室,面积不大,空间利用率高,不会浪费,总体经济压力不会太大;对于改善型人群来说,建议选择198㎡的4居室,房屋面积够大,很宽敞,能够满足家庭人员的基本需求。
卖房建议
小区植被面积覆盖较大,环境较好,建议业主选择对小区环境要求较高的人群,从而能够提高房屋出售的速度;小区周边交通条件较好,建议业主将对象定义为附近上班的白领,从而提高房屋的成交率。
租房建议
小区靠近公交站,建议业主选择周围的上班族,他们上下班比较近,从而能够提高房屋出租的几率;对于家庭人员较多的家庭来说,建议选择整租198㎡的4居室,房间充足,面积够大,能够满足家庭的基本需要。
用户评价
6.9 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区植被种类较多,环境较好,小区内还有儿童游乐设施、花园、健身器材,能够满足居民的基本需求,周边配套也较为齐全,小区距离菜市场也很近,小区内的居民生活便利。
业主特征
小区内公务员会比较多,三口之家,还会有老人帮忙带孩子上学的,小区内会经常看到有聊天的、下棋的、散步的居民,还有家长带着孩子在玩耍的,生活氛围很好,邻里之间有事情的时候互相帮助,素质都很高,邻里之间相处的也很融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.33元/m³
  • 第二阶梯1.95元/m³
  • 第三阶梯2.56元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5283元/度
  • 1-10千伏0.5233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.49元/m³
  • 第三阶梯4.37元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费