小区在中心位置建有景观湖，湖泊周围有树木环绕，物业修剪比较及时，景观保持较好；此外湖泊周边建有凉亭，此处也是居民夏季来的比较多的地方；小区内建有儿童娱乐设施，方便孩子放学后玩乐。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共1栋左右，占地面积约13320㎡，建筑面积约240000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有84㎡-182㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区共有2个出入口，停车场在新兴三路30号附近，西门在新兴三路62号附近。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

梦之岛购物广场距离小区约4m，是一家综合商场，方便居民购物；梅西生活超市(梦之岛购物广场店)距离小区约23m，商品齐全，方便居民日常生活；花样宴荟(梅西店)距离小区约6m，方便居民就餐。

梧州市中医医院距离小区约704m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；臻妙中医距离小区约109m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心医药(珠宝路药店)距离小区约32m，药品齐全，方便居民购药。

福兴农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广西北部湾银行(梧州新兴珠宝路社区支行)距离小区约70m，方便居民办理理财业务；中国联通(新兴三路营业厅)距离小区约94m，方便居民办理通信业务。

双拥公园距离小区约742m，全天免费开放，方便居民日常休闲；梧州市图书馆(大塘服务站)距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

华谊网咖(梦之岛购物广场店)距离小区约67m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；友谊之光台球室距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；尚爱瑜伽通艺(沃尔玛旗舰店)距离小区约1.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约84㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为135㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区西侧距离新湖一路约121m，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来说，可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。