- 山海观
- 7636 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉祥路2号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 山海观小区位于梧州市长洲区长洲板块，由广东天河开发商开发建成，建筑类型为小高层，小区户型面积有59㎡-187㎡左右，房型为1室和3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区内部有200㎡左右的儿童乐园和900㎡左右的绿地，内部配套设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7㎞左右有梦之岛购物广场，居民购物方便；
- 距离小区1.7㎞左右有梧州市红十字会医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(龙山站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区240m左右有四中-公交站，2路、3路、12路、18路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区280m左右有西堤路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.7
初中
8.7
65个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区190m左右有教工幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区640m左右有梧州市振兴小学，是一所公立小学。距离小区130m左右有梧州市第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，小区内900㎡左右的绿地，旁边有200㎡左右的儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍，小区内还有多处长椅，部分配有遮阳伞，方便居民乘凉聊天，小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层，均为一梯两户，小区户型面积有59㎡-187㎡左右，房型为1和3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
山海观小区有3个门和2个停车场，停车场位于吉祥路2号，西门位于吉祥路2号，靠近美宜佳，南门位于吉祥路2号，靠近天天鲜花，二期停车场位于吉祥路-山海观，南1门位于吉祥路与新兴二路交叉口东南200m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
70个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有梦之岛购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区240m左右有新中山连锁超市(西堤分店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有美宜佳(吉祥路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有梧州市红十字会医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区240m左右有祥利中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区220m左右有百姓大药房(吉祥路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有恒祥豪苑便民肉菜市场，居民买菜方便。距离小区310m左右有柳州银行24小时自助银行(梧州恒祥豪苑社区支行)，居民存取资金方便。距离小区270m左右有中国电信(城中花园通信店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有潘塘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区250m左右有长洲区林业公安派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右有寰亚影城(太阳广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区430m左右有四喜娱乐城，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
山海观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7823元/㎡
0.7%
02-11
7783元/㎡
0.51%
02-18
7771元/㎡
0.15%
02-25
7771元/㎡
0%
03-03
7770元/㎡
0.01%
03-10
7780元/㎡
0.13%
03-17
7758元/㎡
0.28%
03-24
7728元/㎡
0.39%
03-31
7675元/㎡
0.69%
04-07
7648元/㎡
0.35%
04-14
7631元/㎡
0.22%
04-21
7636元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7934元/㎡
4.44%
2023-06
7781元/㎡
0.44%
2023-07
7651元/㎡
2.36%
2023-08
7446元/㎡
5.32%
2023-09
7085元/㎡
8.72%
2023-10
7056元/㎡
4.26%
2023-11
7059元/㎡
9.58%
2023-12
7496元/㎡
14.03%
2024-01
7731元/㎡
12.12%
2024-02
7771元/㎡
10.0%
2024-03
7728元/㎡
8.67%
2024-04
7636元/㎡
2.53%
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