丰业花园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

丰业花园小区位于万秀区万秀板块,于2010年建成,为商品房住宅。小区内约有15栋楼,均为小高层建筑,容积率约为3.4。小区户型有2居室和3居室 ,户型面积约为70㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离梦之岛购物广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离夏湖路/银湖南路(路口)较近,居民自驾出行便利。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不够广;
  • 小区于2010年建成,房龄较老。
地段交通
9.6 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.7

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约141m是银湖南路东公交站,有18路、31路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离夏湖路/银湖南路(路口)约104m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.9

初中

7.5

62个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区176m左右有新兴幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距小区310m左右有新兴小学,该校是一所公立小学;距离小区约1.1km有梧州市第十五中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,植被相对较少。小区内也种植着各类花草树木,树叶茂盛,树木郁郁葱葱,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有凉亭、篮球场、健身器材,可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面色调偏浅,较为清新淡雅。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区内约有15栋楼,均为小高层建筑,容积率约为3.4。小区户型有2居室和3居室 ,户型面积约为70㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。东门靠近菊湖路,北门靠近银湖南路,北1门靠近北门,北2门位于北门西侧,这4个出入口人车均可通行。停车场靠近9号楼,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁。物业工作人员也会对园区公共设施进行维修,让居民能够安心使用。小区内还有专门的园林养护人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区内设有门禁,需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.9

餐饮服务

8.2

银行金融

9.0

1个

购物中心

1个

商场

88个

超市

26个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,梦之岛购物广场距离小区约401m,居民可来此购物休闲;距离小区约347m有亿佳超市(灏景店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
梧州市中医医院距离小区约900m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约350m有梧州市大塘街道社区卫生服务中心,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,幸福市场距离小区511m左右,可供居民日常采买;距离小区96m左右有中国邮政储蓄银行(梧州市菊湖路营业所),居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,双拥公园距离小区约569m,公园内环境优美,居民可到此散步,缓解身心压力;新兴派出所距离小区约1.1km,能够较好的解决居民的相关问题,维护了社区的和谐稳定。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区819m左右有好歌城量贩KTV(梧州盛业店),喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区700m左右有天之道足浴(梧州店),居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择70㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于有子女和经济预算充足的家庭,可以选择135㎡左右的3房,房屋建筑面积较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此来加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套70㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择135㎡左右的3房,户型面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利,房东可将房屋推荐给上班族,可以提高出租速度;建议房东将家里的水电燃气、家电做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹,小区内晚饭后会有居民跳广场舞,跳舞有益锻炼身体,也进一步的增进居民之间的感情,小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等,居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主大部分是上班族,个人素质比较高;小区有较多三代同住的家庭,年轻人上班,老人来帮忙照顾孩子,老人孩子其乐融融,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.33元/m³
  • 第二阶梯1.95元/m³
  • 第三阶梯2.56元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5283元/度
  • 1-10千伏0.5233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.49元/m³
  • 第三阶梯4.37元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费