大正峰景园小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

大正峰景园位于长洲区长洲板块,是由梧州市大正房地产开发有限公司开发完成。小区户型为面积在103㎡—228㎡左右的3到6居室。小区户型方正,采光通风较好,适合改善型人群居住。小区周边商业配套较为完善,有梦之岛购物广场等购物广场,满足居民的购物需求,还有梧州市中医医院等综合医院,居民就医较为方便,居民在这里居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 梧州市中医医院距离小区约1.7km,居民就医方便;
  • 梦之岛购物广场距离小区约1.2km,居民购物较为便利。
缺点
  • 港锐京梧山庄充电站距离小区约359m,存在一定的安全隐患;
  • 距离新闻路与新兴二路交叉口约393m,给居民带来噪音污染。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通方便,居民出行便利。新兴新闻路口-公交站距离小区约292m,3路、13路等公交车在此停靠,新闻路口-公交站距离小区约331m,41路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行便利;小区距离湘友路桥约1.7km,距离新闻路与新兴二路交叉口约393m,为居民开车出行提供便利。
附近学校
8.5 高于89% 本商圈小区

学前

9.0

小学

7.9

初中

7.5

63个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

梧州市玥城实验幼儿园距离小区约369m,是一所公立幼儿园;红苹果幼儿园(新兴二路店)距离小区约446m,是一所公立幼儿园;梧州市新兴二路小学距离小区约622m,是一所公立学校;梧州市第十五中学距离小区约420m,是一所公立学校;广西高中新课程创新实验学校距离小区约789m,是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两边种有比较高大的树木,夏天的时候费小区的居民带来凉意,居民可以乘凉;小区内有基础的健身器材,可以让居民锻炼身体;小区道路干净整洁,没有垃圾散落,生活垃圾清理及时。
建筑特色
小区为商品房住宅,整体设计简约大气,从外立面来看,多采用涂料。在小区居民和物业的共同维护下,外墙没有脱落的现象,也没有漏水的现象。
楼栋分布
小区户型为面积在103㎡—228㎡左右的3到6居室。小区户型方正,采光通风较好,居住较为舒适,适合改善型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口和1个b区停车场,分别是东大门和南门。其中东大门在48号楼附近,南门在丹姐痛症理疗馆附近;b区停车场在东大门附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区内有专门的清洁人员打扫卫生干净整洁,打扫及时。小区物业服务质量较高,服务态度好,服务及时。小区还有专门的器材维修人员,会对健身器材进行不定时的维修,保证居民在使用时的安全。
安保
小区为封闭式管理,门口设有多名安保人员,负责24小时的治安安全,还会有不定时的巡逻。小区还设有门禁,居民刷门卡进入,访客需身份证登记后方可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

1个

购物中心

1个

商场

75个

超市

27个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,居民购物方便。梦之岛购物广场距离小区约1.2km,是一家购物中心,满足居民一站式购物需求;沃尔玛购物广场(梧州新兴二路店)距离小区约183m,是一家连锁超市,从食品到日用百货,一应俱全,方便居民购买;美宜佳(新兴二路店)距离小区约570m,居民购买日常品便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医较为方便。梧州市中医医院距离小区约1.7km,是一家综合医院,居民可以在此就医;梧州石坚东诊所距离小区约261m,方便居民对身体健康的日常检测,可以解决一般感冒发烧等疾病;距离小区229m的百姓大药房(新兴二路店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离约1.1km有中晟农贸市场,居民可以在此买到新鲜的蔬菜;距离小区约394m的农村商业银行(两广市场分社),使得居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约483m就有中国电信(5G),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,中国共产党梧州市长洲区京梧社区委员会距离小区约642m,能较好地解决住户之间的问题;狮卧山公园距离小区约464m,早上和傍晚很多人都会在这里散步;梧州市宝丰博物馆距离小区约1.8km,可以了解当地的历史,增长见识;梧州市图书馆(大塘服务站)距离小区约1.8km,书籍种类繁多,很适合带孩子一起看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,梧州神冠数字影城(梦之岛购物广场店)距离小区约1.2km,里面观影设施齐全,是很多年轻人看电影选择的地方;好歌城量贩KTV(梧州盛业店)距离小区约1.3km,可以在闲暇时候和朋友们一起相聚,促进感情;天之道足浴(梧州店)距离小区约824m,提供多种人性化服务,居民可以在这里缓解工作压力;尚美健身工作室(新闻路店)距离小区约362m,是一家健身中心,居民可以在这里健身。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区属于商品房住宅,对于预算充足或有改善置业者来说,建议购买103㎡-228㎡左右的3到6居室,采光好,南北通透,视野广阔,居住舒适,能更好的让家里每个成员拥有自己的私密空间,满足每个人的兴趣爱好。
卖房建议
小区绿化环境好,公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度;小区周边医疗资源较为丰富,建议业主在出售时将人群定位到有老人的家庭,有利于加快出售速度。
租房建议
建议夫妻或者家庭租户可以选择103㎡-228㎡左右的3到6居室,空间大,可以满足家庭成员的居住需求;对于周边配套设施较为齐全,生活品质较高,对生活品质有要求的人群可以选择在这里居住。
出租
对于228㎡左右的大户型,房东出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率;房东在出租时家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,采用分租政策,增加出租机率。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区有花园和供居民休息的小亭子,居民可以在此休息,但花园较小,绿化面积较小;小区内设有健身器材等娱乐设施,茶余饭后居民们都会在此锻炼身体,有较好的社区氛围;小区内还有广场,很多老人都会在此下棋、打牌,邻里关系很和睦。
业主特征
小区居民多是上班族,大多居家自住,人员流动较小,居民素质较高;还有部分住户是一家三代人居住,老人小孩较多,老人会帮忙照顾小孩,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.33元/m³
  • 第二阶梯1.95元/m³
  • 第三阶梯2.56元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5283元/度
  • 1-10千伏0.5233元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.49元/m³
  • 第三阶梯4.37元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费