小区整体绿化率约为38%，小区内有健身器材，供居民饭后锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。

小区建筑整体是简单、大气的风格，小区墙面也比较干净；小区外立面以粉色和白色涂料为主，色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象，小区建筑总体设计较为美观。

小区共约13栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为3.2左右；小区户型面积有45㎡-66㎡左右的1-2居室，小区户型面积比较小，购买人群主要以刚需型人群为主。

小区有2个出入口，西南门位于新兴二路119-3号附近，仅行人通行；停车场位于新兴二路125号。

小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.1km是梦之岛购物广场，是一家大型的购物中心，居民购物比较方便；距离小区约550m是沃尔玛购物广场（梧州新兴二路店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约82m有林记便利店（新兴二路北一巷店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.8km是梧州市中医医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约24m是梧州黎美清诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约22m是新兴药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约474m有中晟农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约58m有中国银行（梧州市京梧支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约87m是中国移动（明星智能手机连锁店），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约423m是大塘派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约777m是狮卧山公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约896m是梧州文化中心影城（奥奇丽路店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约374m是幸运茶，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约549m是御尚养生会所，是居民放松身体的好地方。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约45㎡的1居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，居民乘坐公交出行方便，比较适合年轻的上班族在此购买；对新婚夫妻，建议选择约66㎡的2居室，房间较多，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区附近停靠多辆公交车，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场、商场等，对老年人吸引力大，业主可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住约45㎡的1居室，面积较小，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于新婚夫妻，可以选择整租约66㎡的2居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足基本的生活需求。

建议业主将房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机会；周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机会。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材等设施，有利于居民锻炼身体。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，居民素质较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居民居住氛围浓厚。