- 京梧新苑
- 3431 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新兴二路125号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 京梧新苑位于长洲区长洲板块，小区于2010年建成，房龄较老；小区共约13栋楼，为小高层商品房住宅，小区整体绿化率约为38%，小区容积率为3.2左右；小区户型面积有45㎡-66㎡左右的1-2居室，小区户型面积比较小，购买人群主要以刚需型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有梦之岛购物广场，居民购物方便；
- 小区附近有梧州市中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近新兴二路京梧里，有轻微噪音影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约96m是十五中公交站，有3路、13路、21路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约406m是西环路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.5
小学
8.0
初中
8.5
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约108m是一心幼儿园（新兴二路北一巷），该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约313m是梧州市新兴二路小学，是一所公立小学；距离小区约199m是梧州申浩实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为38%，小区内有健身器材，供居民饭后锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，小区墙面也比较干净；小区外立面以粉色和白色涂料为主，色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象，小区建筑总体设计较为美观。
楼栋分布
小区共约13栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为3.2左右；小区户型面积有45㎡-66㎡左右的1-2居室，小区户型面积比较小，购买人群主要以刚需型人群为主。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于新兴二路119-3号附近，仅行人通行；停车场位于新兴二路125号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲椅；
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
2个
购物中心
1个
商场
90个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km是梦之岛购物广场，是一家大型的购物中心，居民购物比较方便；距离小区约550m是沃尔玛购物广场（梧州新兴二路店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约82m有林记便利店（新兴二路北一巷店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.8km是梧州市中医医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约24m是梧州黎美清诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约22m是新兴药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约474m有中晟农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约58m有中国银行（梧州市京梧支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约87m是中国移动（明星智能手机连锁店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约423m是大塘派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约777m是狮卧山公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约896m是梧州文化中心影城（奥奇丽路店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约374m是幸运茶，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约549m是御尚养生会所，是居民放松身体的好地方。
京梧新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3606元/㎡
1.04%
02-18
3596元/㎡
0.28%
02-25
3605元/㎡
0.25%
03-03
3609元/㎡
0.11%
03-10
3621元/㎡
0.33%
03-17
3614元/㎡
0.19%
03-24
3596元/㎡
0.5%
03-31
3578元/㎡
0.5%
04-07
3547元/㎡
0.87%
04-14
3520元/㎡
0.76%
04-21
3453元/㎡
1.9%
04-28
3431元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3963元/㎡
2.43%
2023-06
3889元/㎡
4.89%
2023-07
3815元/㎡
7.65%
2023-08
3817元/㎡
1.55%
2023-09
3817元/㎡
3.27%
2023-10
3817元/㎡
3.07%
2023-11
3817元/㎡
3.51%
2023-12
3771元/㎡
3.21%
2024-01
3711元/㎡
3.51%
2024-02
3599元/㎡
9.35%
2024-03
3596元/㎡
15.27%
2024-04
3431元/㎡
15.66%
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