龙湖春天小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖春天位于梧州市苍梧区苍梧板块，于2012年交房。小区绿化率约为30%，环境一般。小区约39栋楼，容积率约为3.58，户型面积有94㎡-155㎡左右的3居室和4居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离太平洋购物中心(旗舰店)较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离苍梧县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离G207/龙湖路(路口)较近，高峰期有噪音影响。
地段交通
7.4 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区334m左右为龙湖国际商业城公交站，49路区间车停靠该站；距离小区390m左右为南宁百货公交站，48路、49路和201路等线路停靠该站；距离小区413m左右为龙湖小广场公交站，204路、205路和206路等线路停靠该站，居民乘坐公交车比较方便。距离小区299m左右为G207/龙湖路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.0
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，开心幼儿园距离小区约386m，是一所私立幼儿园。龙湖小学距离小区约393m，是一所公立小学。梧州市第十八中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，整体环境一般。小区内有花园，小区花园内有人行道，人行道周边分布有少量花草树木；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以淡蓝色和白色涂料组成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区约39栋楼，容积率约为3.58，户型面积有94㎡-155㎡左右的3居室和4居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为西南门、东门、停车场和西门。西南门位于龙湖路附近；东门位于苍海路与207国道交叉口西北150m；停车场位于龙湖路附近，仅车辆通行；西门位于龙湖路10号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.76元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
2个
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
太平洋购物中心(旗舰店)距离小区约794m，是大型购物中心，居民外出逛街比较方便；628连锁超市(一航店)距离小区约120m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；喜家福便利店距离小区约131m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
苍梧县人民医院距离小区约1.1km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；龙圩龙湖吴罡诊所距离小区约179m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；嘉进药店距离小区约151m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
龙湖农贸市场距离小区约449m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国农业银行(苍梧龙湖支行)距离小区约375m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(龙湖三路营业厅)距离小区约350m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有苍海公园，是4A景区，景色秀丽，方便居民晨练和散步；距离小区约678m有广西经贸学校-经贸图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有龙圩镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约397m有横店电影城(南宁百货店)，居民看电影比较方便；距离小区约272m有好声音KTV(梧州店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约252m有律动健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择面积为94㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为143㎡的4居室，面积比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。
卖房建议
小区距离龙湖农贸市场和苍海公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为94㎡的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为143㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区内停车位较为紧张，家中有车位的业主可在出租房屋时附带车位，可提高出租速度。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，距离菜市场也比较近，居民买菜方便，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.76元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯1.95元/m³
- 第三阶梯2.56元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.49元/m³
- 第三阶梯4.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费