恒大山水城
4892 元/㎡
暂无数据
住宅
商品房住宅
枣冲路88号
恒大地产集团有限公司
金碧物业有限公司梧州分公司
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小区概述

恒大山水城小区位于梧州市万秀区万秀板块,于2015年开盘,由恒大地产集团有限公司开发,建筑物类型为小高层。小区建筑面积约为138990 ㎡,占地面积约为246521 ㎡,容积率为1.3,楼栋总数为43栋,小区户型有二居室到六居室,户型面积在67㎡-460㎡左右。小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年开盘,距今房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近枣冲路,有噪音影响;
  • 中国石化(富民加油站)距离小区约988m,有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

枣冲小区公交站距离小区约250m,停靠公交车有11路、38路、41路,居民乘坐公交出行比较便利;枣冲路距离小区约129m,东山路距离小区约497m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校

学前

8.3

小学

9.0

初中

9.9

66个

附近幼儿园

26个

附近小学

28个

附近初中

香港艾乐幼儿园距离小区约612m,该校是一所私立幼儿园;梧州市第三实验小学距离小区约719m,该校是一所私立小学;梧州市第五中学距离小区约757m,该校是一所公办中学,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。小区内有篮球场,可供居民在此运动健身。小区绿化率为35%,绿植较多,整体环境较好。
建筑特色
小区于2015年开盘,距今房龄较新;小区外立面维护较好,没有墙皮脱落的现象;外立面为浅卡其色和棕色,整体设计美观大方。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层,建筑面积约为138990 ㎡,占地面积约为246521 ㎡,容积率为1.3,楼栋总数为43栋,小区户型有二居室到六居室,户型面积在67㎡-460㎡左右。
出入口
小区出入口在枣冲路88号,人车均可通行;停车场在枣冲路太和园东南侧约150m处,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金碧物业有限公司梧州分公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

14个

便利店

商业配套
旺城广场距离小区约1.5km,是一所大型商场,居民外出逛街购物比较方便;大润发(旺城广场店)距离小区约1.6km,居民可前往此处购买生活用品;小杨商店距离小区约16m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
梧州市中西医结合医院距离小区约771m,是一所综合医院,居民外出就医比较方便;梁瑜霞诊所距离小区约347m,满足居民日常的就医;嘉进药店(平仁店)距离小区约384m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
下冲市场距离小区约2km,居民外出买菜比较方便;广西农村信用社距离小区约437m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信营业厅距离小区约365m,中国移动营业厅距离小区约814m,居民办理一些日常通信业务比较便利。

恒大山水城近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4960元/㎡
0.1%
03-23
4971元/㎡
0.22%
03-30
4988元/㎡
0.34%
04-06
5009元/㎡
0.42%
04-13
5028元/㎡
0.38%
04-20
5033元/㎡
0.1%
04-27
5044元/㎡
0.22%
05-04
5028元/㎡
0.32%
05-11
4989元/㎡
0.78%
05-18
4951元/㎡
0.76%
05-25
4917元/㎡
0.69%
06-01
4892元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5266元/㎡
10.46%
2024-08
5251元/㎡
10.71%
2024-09
5097元/㎡
13.33%
2024-10
5161元/㎡
6.04%
2024-11
5007元/㎡
6.27%
2024-12
5024元/㎡
5.19%
2025-01
5178元/㎡
2.69%
2025-02
5057元/㎡
6.16%
2025-03
4972元/㎡
7.43%
2025-04
5039元/㎡
4.17%
2025-05
4922元/㎡
4.54%
2025-06
4892元/㎡
6.64%