阳光半岛小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光半岛小区位于长洲区长洲板块；小区约有6栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为4.52；小区户型有2-4居室，小区户型面积约83㎡-178㎡；小区绿化率约27%，绿化环境比较一般，但小区内健身娱乐设施完善；小区附近生活配套成熟，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近梦之岛购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近梧州市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约27%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近西堤路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约119m有日化路口公交站，该站停靠广西梧州南站-广东封开碧桂园省际公交公交车；距离小区约135m有西堤奥奇丽路口公交站，该站停靠24路、42路、48路等公交车；距离小区约164m有奥奇丽路口公交站，该站停靠粤桂试验区公交专线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约159m有西堤路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
70个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约92m有阳光半岛伟才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约851m有梧州市大塘小学，该小学是公立小学；距离小区约404m有梧州市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约27%，但小区道路两旁有绿地，现有的植被在物业的修剪下，绿化景观层次分明，颇具观赏性；小区人行道上铺有红砖，适合居民饭后散步；小区中心有绿地，旁边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，许多小朋友放学后在此玩乐；小区有老年人健身器材，方便居民锻炼身体，小区设施完善，环境整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有6栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为4.52；小区户型有2-4居室，小区户型面积约83㎡-178㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近大参林(奥奇丽路店)；东北门位于吉祥路附近；南门靠近喜来居装饰建材商场，仅行人通行；西门靠近阳光半岛警察花园。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有梦之岛购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约103m有新中山连锁超市(西堤分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约90m有美宜佳(吉祥路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有梧州市红十字会医院，方便居民就医；距离小区约114m有祥利中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约180m有嘉进药店(吉祥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约680m有恒祥豪苑便民肉菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约329m有广西北部湾银行(梧州分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约264m有中国联通(奥奇丽路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有潘塘公园，方便居民晨练和散步；距离小区约430m有梧州市图书馆(大塘服务站)，方便居民借阅书籍；距离小区约711m有梧州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约553m有梧州文化中心影城(奥奇丽路店)，居民看电影比较方便；距离小区约703m有好歌城量贩KTV(梧州盛业店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约186m有山海观健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在83㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在133㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，一定程度上会加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可与人合租83㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在133㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯1.95元/m³
- 第三阶梯2.56元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.49元/m³
- 第三阶梯4.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费